Adrianalaan 256

Wonen op een hoek met volop licht, ruimte en groen om je heen: De Adrianalaan 256 in Schiebroek heeft het allemaal. Deze charmante hoekwoning met 3 slaapkamers, een lichte smaakvol afgewerkte living, een multifunctioneel atelier/tuinkamer en een lekkere zonnige tuin gelegen op het zuiden biedt al het comfort dat je zoekt. Wat wil je nog meer?

Schiebroek:
Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling:
Binnenkomen doe je via de zijkant van de woning en vanuit daar stap je direct in het hart van de living. Wat een fijne en lichte sfeer! De open living is dankzij de vele ramen en de openslaande tuindeuren heerlijk licht. De perfecte plek voor een zithoek bij de open haard en een eethoek bij de dubbele tuindeuren. Vanuit daar heb je tuinzicht en stap je zo de groene tuin in wanneer je wilt. En de keuken? Die is modern ingericht voor al jouw kookkunsten en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een spoelbak met een InSinkErator. De multifunctionele uitbouw met lichtkoepel en dubbele tuindeuren is ideaal geschikt als thuiswerkplek of als speelkamer voor de kids.

1e Verdieping: Overloop met een vaste kast. Twee keurig (voorheen drie) afgewerkte slaapkamers, waarvan de masterbedroom met een walk-in closet. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel met 2 wastafels, mechanische ventilatie, designradiator en comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping: Fraai afgewerkte slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en diverse bergruimten.

Diversen:
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen en een praktische droge kelder;
- Bijkeuken voorzien van de wasmachine aansluiting;
- De zijentree is uitgebouwd en heeft een modern toilet;
- Gehele woning is gestuct en heeft stompe paneel binnendeuren en in de woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer;
- Geïsoleerde berging in de achtertuin;
- Achtertuin heeft een achterom;
- Oplevering: medio juli 2026

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.